Sie möchten mit Ihrem Angebot an Wohn- oder Gewerbeimmobilien potenzielle Käufer interessieren? Es ist notwendig, das Objekt in einer günstigen Perspektive zu präsentieren. Sie können sogar ein Haus auf einem Telefon mit einer Kameraauflösung von mindestens 16 Megapixeln mieten. Machen Sie unbedingt eine allgemeine Reinigung im Zimmer, denn fast alle Ecken des Grundstücks sollten auf dem Foto zu sehen sein. Wie fotografiert man eine Wohnung richtig, um sie schnell verkaufen oder vermieten zu können? Wir lernen aus unserem Artikel.

So fotografieren Sie eine Wohnung zum Verkauf oder zur Miete?

Vorbereitende Aktivitäten.
Diejenigen, die bewohnbare Wohnungen vermieten / verkaufen, müssen ein wenig arbeiten. Manchmal gehen die Dinge über die reine Reinigung hinaus. Wenn die Reparatur Ihres Hauses älter als 7 Jahre ist, müssen Sie höchstwahrscheinlich ein kleines „Marafet“ machen. Sie müssen verstehen, dass der Käufer bei der Inspektion der Räumlichkeiten und der Feststellung kleiner Mängel den Preis immer senken möchte.

Empfehlungen:

  • Wir führen kleinere Schönheitsreparaturen durch: Wir kleben die heruntergefallenen Teile der Fliese, kleben die Tapete, nageln den Sockel oder das Gesims;
  • eine allgemeine Reinigung durchführen: Wir wischen den Staub auf horizontalen und vertikalen Oberflächen ab, reinigen die Böden;
  • Wir wischen die Fassaden der Küche ab, wir achten besonders auf den Herd und die Dunstabzugshaube;
  • Ich wasche die Fliesen im Badezimmer, entferne Plaque an den Wasserhähnen, behandle die Badezimmerschüssel und das Waschbecken mit Reinigungschemie, ebenso die Toilette;
  • wir reiben alle Spiegel- oder Glasoberflächen;
  • Wir entsorgen sämtlichen Müll vom Balkon zum Ferienhaus oder in den Keller.

Wichtig! Ein Pre-Sale-Shooting wird erfolgreich sein, wenn die Lichter im Haus richtig funktionieren. Wir reparieren Lampen, reparieren defekte. Wir tauschen alle Lampen gegen stärkere aus, während die Beleuchtung in allen Räumen gleich sein soll.

Mit welchen Geräten fotografieren wir das Objekt?

Wie fotografiere ich eine Wohnung zur Miete / zum Verkauf? Es ist notwendig, eine hochwertige Ausrüstung für die Fotografie zu wählen. Ideal ist eine DSLR mit Weitwinkelobjektiv. In den Rahmen einer solchen Ausstattung passen viele Gegenstände des Raumes. Stellen Sie das Gerät in der Mitte der Raumhöhe auf. Verwenden Sie dazu ein Stativ. Wenn es keine gibt, verwenden Sie einfach Möbel in der gewünschten Höhe.

Home-Fotografie kann auch auf einem Smartphone gemacht werden. Befolgen Sie diese Tipps:

  • Zoom und Blitz nicht verwenden;
  • Stellen Sie die maximale Aufnahmequalität in den Geräteeinstellungen ein;
  • Befestigen Sie das Telefon auf dem Ständer;
  • Stellen Sie die Auslöseoption der Kamera über das Headset ein, da manuelles Drücken häufig zu unscharfen Aufnahmen führt.

So machen Sie ein Foto von einer Wohnung, damit die Bilder klar und hell sind. Die besten Aufnahmen werden tagsüber gemacht, da natürliches Licht zur Qualität der Fotos beiträgt. Holen Sie sich die Zeit, damit der Raum nicht von direktem Sonnenlicht beleuchtet wird. Andernfalls werden die Rahmen düster ausfallen. Stellen Sie das Kameraobjektiv nicht vor das Licht, da sonst ein Teil des Raums geblendet wird. Wenn die Fenster zur Sonnenseite zeigen, fotografieren Sie von 7 bis 11 Uhr.
Beratung! Mit einer professionellen Kamera aufnehmen? Passen Sie bei schwachem Licht die Verschlusszeit an – 1-20 Sekunden bei f16. Sie können den Weißabgleich auch variieren, indem Sie die Anweisungen für die Technik lesen.

Wie man Wohnungen fotografiert: Was sollte im Rahmen sein?
Wie fotografiert man Immobilien, damit ein potenzieller Käufer sich dafür interessiert? Natürlich müssen Sie wissen, was genau in dem Rahmen sein soll.

Sie müssen schießen:

  • Bad und Badezimmer;
  • Küche;
  • Gang;
  • Schlafzimmer und Wohnzimmer;
  • Balkon;
  • die Fassade eines mehrstöckigen Gebäudes und die Eingangstür;
  • Parken oder Parken;
  • Untergeschoss;
  • Hof mit Spielplatz.

Machen Sie unbedingt ein Foto des Grundrisses, da die Kunden an Übergängen zwischen den Räumen interessiert sind. Sehr oft möchten Käufer das Objekt schnell sanieren, geben Sie also an, welche Wände aus Trockenbau bestehen.

Bevor Sie die Küche fotografieren, befreien Sie den Tisch und die Arbeitsplatte von unnötigen Dingen. Das einzige, was Sie tun können, um die Attraktivität des Fotos zu verbessern, ist, eine Obstschale in die Mitte des Tisches oder der Bar zu stellen. Achten Sie beim Fotografieren einer Toilette darauf, den Toilettendeckel abzusenken. Toilettenpapier sollte nicht im Rahmen sein.

Machen Sie keine Fotos mit ein oder zwei Möbelstücken oder Dekorationsgegenständen. Vergessen Sie das Fotografieren von Blumen in Blumentöpfen, Ecken, Kronleuchtern, Türklinken, Gesimsen und Schuhregalen. Solche unverständlichen Fotos werden einen potenziellen Käufer eher nicht interessieren, sondern abschrecken.

Sollte wissen! Wie fotografiere ich ein Haus zum Verkauf? Das erste Foto, das in der Anzeige platziert wird, sollte die Fassade des Gebäudes sein. Wenn ein Landschaftsarchitekt an der Gestaltung des Hofes mitgearbeitet hat, machen Sie nachts und tagsüber mehrere Fotos von dem Objekt.

Wir hoffen, dass unsere Tipps zum richtigen Fotografieren von Immobilien in die Praxis umgesetzt werden. Vermeiden Sie es, Tiere, Kalender, ungewaschenes Geschirr in den Rahmen zu bekommen. Machen Sie 50-70 Aufnahmen, darunter 10-15 verschiedene und beste. Betrachten Sie die Wohnung mit den Augen des Käufers und versuchen Sie, im Fotoset alles zu demonstrieren, was ihn interessieren könnte. Mit der richtigen Vorgehensweise können Sie schon bald eine Wohnung zum Schnäppchenpreis verkaufen!