Verkaufsangebot: Projekt „Wedau“ Historisches Wohn-Geschäftshaus in Duisburg-Wedau, Denkmalschutz

Details

Verkaufsangebot: Projekt „Wedau“
Historisches Wohn-Geschäftshaus in Duisburg-Wedau zum Projektieren, Denkmalschutz

Beschreibung:
Verkaufsangebot – Projekt „Wedau“ – An den Platanen 2A, 47279 Duisburg Die Unterkunft befindet sich im Zentrum des alten Stadtteils Wedau. Dieses einzigartige Gebäude wurde zu Beginn des letzten Jahrhunderts erbaut und als Kino genutzt und kürzlich als monumentales Gebäude deklariert. Wedau liegt ganz in der Nähe der Stadt Düsseldorf und ihres internationalen Flughafens. Die Lage der Nachbarschaft und ihre Eigenschaften machen sie besonders wünschenswert. Es gibt einen kräftigen Bauboom, angeführt von der Entwicklung des Projekts „Sechs-Seen-Platte“. Die aktuelle Gesamtnutzfläche beträgt 1.773,77 m² auf einem Grundstück mit ca. 1.115 m². Die aktuell vermietete Fläche von 427,77 qm inklusive 11 Stellplätzen schafft ein jährliches Kalteinkommen
von 41.880 Euro. Die Haupthalle mit ihrer Deckenhöhe von über 9 Metern und einem Zementkeller stehen derzeit leer. Es könnte für die Lagerung verwendet werden und das potenzielle Einkommen kann auf ein jährliches Einkommen von über 90.000 Euro erhöht werden.

Planung:
Die aktuelle Planung umfasst 24 Wohnungen mit 2.091 qm vermietbarer Fläche. Im geräumigen Kinosaal ist geplant, zwei Stockwerke einer Galerie hinzuzufügen, während das ursprüngliche Design erhalten bleibt, die Höhe des Saals betont wird und der ursprüngliche Bühnenbereich erhalten bleibt. Das Erdgeschoss soll eine Intensivstation werden, während die oberen Stockwerke für unabhängige Mieter konzipiert sind.